420 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 118,4 m² · constr. 1920 · terrain 351 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 402,1 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 248 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046368905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
37205046368905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 90 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 566 $ Poids 26 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 171 $ Poids 1 % |
| 3 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 249 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 228 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 191 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 314 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.