365 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,3 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +94.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046513001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
37205046513001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 86 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 48 m · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 490, rang Sainte-Elisabeth, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.