Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
485 800 $
Autre · terrain 989 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 284,1 m²
Frontage
335,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 645 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046678076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 200 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
37205046678076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 89 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 19 % |
| 2 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.