590 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
267 400 $
Chalet · 3 459 $/m² · 77,3 m² · constr. 1970 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 135 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055800853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
37205055800853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 46 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 764 $ Poids 29 % |
| 2 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 261 625 $ Poids 20 % |
| 3 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 233 087 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 162 034 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −650 $ | 132 496 $ Poids 3 % |
| 6 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 235 122 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.