610 Rue GAMELIN · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 147 m² · constr. 1957 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055810347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
37205055810347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 78 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 917 m · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 550 $ Poids 23 % |
| 2 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 355 623 $ Poids 23 % |
| 3 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 360 $ Poids 19 % |
| 4 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 254 $ Poids 19 % |
| 5 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 161 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 478 $ Poids 7 % |
| 7 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 171 $ Poids 7 % |
| 8 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 566 $ Poids 3 % |
| 9 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 908 $ Poids 2 % |
| 10 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 292 266 $ Poids 2 % |
| 11 | 955, chemin Morel, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (2 819 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 500 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 2235, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 291 000 $ (2 237 $/m²) 130,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +58 708 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 397 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.