275 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 79,7 m² · constr. 1989 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055886205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37205055886205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
209 103 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 75 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 77 m · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 216 972 $ Poids 42 % |
| 2 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 987 $ Poids 38 % |
| 3 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +15 683 $ | 265 673 $ Poids 21 % |
| 4 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 258 682 $ Poids 5 % |
| 5 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 420 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 398 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 106 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, Rue du Fleuve, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 348 000 $ (4 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 472 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.