916 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 599 $/m² · 292,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055916118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
37205055916118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 32 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 878 m · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 038 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 913 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 440 259 $ Poids 25 % |
| 3 | 310 à 316, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 993 m · Vendu 220 000 $ (688 $/m²) 319,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 915 $ Poids 18 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 722 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 788 $ Poids 15 % |
| 5 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 379 352 $ Poids 6 % |
| 6 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 986 m · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 914 $ Poids 5 % |
| 7 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 970 m · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 222 057 $ Poids 3 % |
| 8 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +73 953 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 455 334 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.