918 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 234,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055916428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
37205055916428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 87 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 943 m · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 400 212 $ Poids 42 % |
| 2 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 755 m · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 395 $ Poids 41 % |
| 3 | 965, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 399 $/m²) 275,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 213 $ Poids 18 % |
| 4 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 344 825 $ Poids 13 % |
| 5 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 403 472 $ Poids 9 % |
| 6 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +78 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 556 505 $ Poids 9 % |
| 7 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.