915 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055917717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37205055917717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 76 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 456 $ Poids 60 % |
| 2 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 372 650 $ Poids 32 % |
| 3 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 263 551 $ Poids 24 % |
| 4 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 830 m · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 260 903 $ Poids 22 % |
| 5 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 335 643 $ Poids 21 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 968 m · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 278 572 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 875 m · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 262 470 $ Poids 11 % |
| 8 | 261, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 189 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, chemin de l'Ile-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 634 $ Poids 9 % |
| 10 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −49 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 675 $ Poids 7 % |
| 11 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 96 773 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.