1001 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
248 900 $
Autre · 1 036 $/m² · 240,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 366,7 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055988555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
37205055988555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 43 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 881 m · Vendu 385 000 $ (1 399 $/m²) 275,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 551 $ Poids 48 % |
| 2 | 51-55, Madeleine-De-Verchères, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (513 $/m²) 272,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 618 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +32 736 $ | 404 457 $ Poids 20 % |
| 4 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 086 $ Poids 19 % |
| 5 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 348 484 $ Poids 5 % |
| 6 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 110-112, rue Rompré, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (966 $/m²) 258,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 272 $ Poids 4 % |
| 8 | 270, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 322 500 $ (1 608 $/m²) 200,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 413 293 $ Poids 3 % |
| 9 | 2245, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 657 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.