140 Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 162,5 m² · constr. 1850 · terrain 2 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056687567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
37205056687567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 44 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 169 023 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 203 807 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 645 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 198 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.