197 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065817019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37205065817019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 72 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 349 706 $ Poids 10 % |
| 2 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 530 $ Poids 9 % |
| 3 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 554 $ Poids 9 % |
| 4 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 270 690 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 270 929 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 189 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 112 $ Poids 3 % |
| 9 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 276 557 $ Poids 3 % |
| 10 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 449 741 $ Poids 3 % |
| 11 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 154 431 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.