141 Chemin ÎLE-DU-LARGE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 89,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065920632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37205065920632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 68 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 972 $ Poids 8 % |
| 2 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 474 028 $ Poids 7 % |
| 3 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 280 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 087 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 356 000 $ (4 588 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 285 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 452 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.