Rang ORVILLIERS · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Valeur estimée

96 300 $

Terrain · terrain 30 764,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 300 $

P10 62 200 $P90 329 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 764,9 m²

Frontage

406,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

15 400 $

100 %

Terrain 15 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 300 $ +85.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

066221645600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

357204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 300 $

ID provincial

37205066221645600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

1 989

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade

P13

Vaut plus que 13 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 600 $

202281 900 $+6 %

202382 900 $+1 %

202488 500 $+7 %

202581 400 $-8 %

202696 300 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

630, rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade

2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 938 000 $

Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 009 635 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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