211 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 3 856 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 279 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 448,7 m²
Frontage
209 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066508526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
37205066508526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 68 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 217 $ Poids 6 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 89 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.