185 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
387 600 $
Autre · 2 130 $/m² · 182 m² · constr. 1880 · terrain 329 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 758,8 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 354 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066596962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
37205066596962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 77 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 901 $ Poids 1 % |
| 2 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 178 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 854 $ Poids 0 % |
| 5 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −9 895 $ | 99 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 146 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 214 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Hardy, Saint-Casimir 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (514 $/m²) 145,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 96 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.