110 Rang RAPIDE NORD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 141,2 m² · constr. 1885 · terrain 6 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066629265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
37205066629265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 46 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 538 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 191 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 218 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.