155 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 116,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 46 500 $ +183.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066645387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
37205066645387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 58 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 633 $ Poids 3 % |
| 2 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 92 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 269 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 145 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 266 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.