100 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 169,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066667103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
37205066667103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 78 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 671 $ Poids 1 % |
| 2 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 347 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 244 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.