307 Chemin ÎLE-DU-SABLE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 96,8 m² · constr. 2012 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075959499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
37205075959499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 91 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 144 m · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 491 610 $ Poids 23 % |
| 2 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 403 901 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 183 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-02-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 782 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 899 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 181 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 309 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Avenue 24e, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-02-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 893 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 237 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.