1059 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
340 300 $
Autre · 3 160 $/m² · 107,7 m² · constr. 1880 · terrain 252 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 557,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076102081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
37205076102081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
209 103 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 68 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 441 095 $ Poids 7 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 908 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, rue du Tremblay, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 203 $/m²) 115,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 060 $ Poids 3 % |
| 4 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 797 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 117 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 434 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, Sainte-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 471 $/m²) 113,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.