1075 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
343 300 $
Autre · 2 201 $/m² · 156 m² · constr. 1900 · terrain 464 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 023,3 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076113382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
37205076113382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 69 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 102 313 $ Poids 4 % |
| 2 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 210 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 328 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 50-52, Rue Monseigneur-Laflèche, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (779 $/m²) 160,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.