1110 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
378 900 $
Autre · 1 842 $/m² · 205,7 m² · constr. 1910 · terrain 418 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 730,5 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 418 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076160479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
37205076160479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 76 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 327 $ Poids 0 % |
| 2 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 583, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (868 $/m²) 213,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 197 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 327 358 $ (1 369 $/m²) 239,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 315 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 243 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 340-342-344, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (739 $/m²) 196,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 178 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, Rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (1 180 $/m²) 222,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 275 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.