1185 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
219 300 $
Autre · 1 465 $/m² · 149,7 m² · constr. 1886 · terrain 392 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 357,4 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076188986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37205076188986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
209 103 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 40 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 446 $ Poids 18 % |
| 2 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 728 $ Poids 0 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 299 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 206 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.