405 Rang ORVILLIERS · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 144,8 m² · constr. 1880 · terrain 8 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 600,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 74 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076206243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
37205076206243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 33 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 032 $ Poids 3 % |
| 2 | 300, d'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, rue D'Orvilliers, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (2 321 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Ricard, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (1 940 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 274 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 631, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 274 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.