Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
151 000 $
Autre · terrain 190 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 960,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 63 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076436779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
37205076436779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 27 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 16 % |
| 2 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.