66 Rue DOMAINE QUESSY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086098040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37205086098040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
216 052 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 69 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 512 $ Poids 1 % |
| 3 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 403 $ Poids 1 % |
| 5 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 240 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +11 664 $ | 247 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 242 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.