1199 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
320 000 $
Autre · 1 944 $/m² · 164,6 m² · constr. 1886 · terrain 556 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 454,5 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086109619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 900 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
37205086109619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±187.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
209 103 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 63 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 744 $ Poids 22 % |
| 2 | 918, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 832 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 271, chemin de l'Île du Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 548 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 40 - 42, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 223 000 $ (1 334 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 215 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 40-44, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 569 $/m²) 178,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 711, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 389 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.