1265 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
319 800 $
Autre · 2 273 $/m² · 140,7 m² · constr. 1877 · terrain 620 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 503,2 m²
Frontage
243,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 453 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086189766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
37205086189766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 63 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 617 m · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 849 $ Poids 37 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 201 $ Poids 6 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 552 $ Poids 3 % |
| 4 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 93 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 220 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 267 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.