34 Rue DOMAINE QUESSY · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
305 200 $
Chalet · 3 257 $/m² · 93,7 m² · constr. 1967 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096008355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
37205096008355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
209 103 $
$/m² médian
1 665
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 58 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 411 701 $ Poids 8 % |
| 2 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 1776, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 255 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 137 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 774 $/m²) 84,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 141 000 $ (1 464 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +705 $ | 165 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 1421, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 163 000 $ (1 696 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 196 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 208 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, 18e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 97 500 $ (1 108 $/m²) 88 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 047 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 114 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 273 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.