1326 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 117,4 m² · constr. 1940 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096139437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37205096139437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 49 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 158 $ Poids 9 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 401 $ Poids 4 % |
| 3 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 183 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 208 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 298 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, 16ième Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 314 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, 20e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 194 400 $ (1 751 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 112 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 216 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, 16e avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 246 500 $ (2 112 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 355 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 242 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 1725, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 030 $/m²) 120,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 235 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.