1287 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 1 278 $/m² · 179,8 m² · constr. 1900 · terrain 296 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 023,9 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096200108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37205096200108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 41 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 579 m · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 178 $ Poids 35 % |
| 2 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 187 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.