1305 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 150,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 72 100 $ +152.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096220080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
37205096220080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 39 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 223 m · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 648 $ Poids 51 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 214 $ Poids 7 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 194 $ Poids 3 % |
| 4 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 97 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 171 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.