1365 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
388 300 $
Autre · 2 669 $/m² · 145,5 m² · constr. 1930 · terrain 578 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 366 m²
Frontage
280,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 666 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096225030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
37205096225030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 77 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 507 m · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 784 $ Poids 44 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 932 $ Poids 9 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 163 599 $ Poids 4 % |
| 4 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 545 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.