1385 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 1 716 $/m² · 210 m² · constr. 1780 · terrain 563 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 350,8 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106136665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
37205106136665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 73 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 167 $ Poids 5 % |
| 2 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 950 $ Poids 1 % |
| 4 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 1370-1376, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 630 $/m²) 184 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 203 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 203 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 514 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.