1437 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 132 m² · constr. 1992 · terrain 2 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106203109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37205106203109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 62 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 704 $ Poids 38 % |
| 2 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 675 m · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 340 $ Poids 26 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 388 $ Poids 17 % |
| 4 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 383 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 253 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 313 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.