1549 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 184,5 m² · constr. 1926 · terrain 140 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 641,7 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106257856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37205106257856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 87 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 494 748 $ Poids 21 % |
| 2 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 122 234 $ Poids 17 % |
| 3 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.