627 Rang PETIT-SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
324 600 $
Autre · 2 403 $/m² · 135,1 m² · constr. 1890 · terrain 168 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 927,2 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 335 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995897723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
37205995897723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 64 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 060 $ Poids 24 % |
| 2 | 301, Rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 65 778 $ (487 $/m²) 135,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 454 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 76 630 $ Poids 2 % |
| 3 | 710, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (1 806 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 243 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 742, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, 2e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 971 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 280 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 284 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de Suève, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 579 $/m²) 123,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue Saint-Anne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-03-12 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 184 $/m²) 139,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.