610 Rang PETIT-SAINTE-MARIE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995964969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37205995964969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 43 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 948 $ Poids 0 % |
| 2 | 560, rang du Rapide Nord, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 304 $/m²) 92 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 253 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 519 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (854 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, 4e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 316 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 152 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, rue des Chenaux, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 236 000 $ (2 646 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 272 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, 2e avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 529 $/m²) 88,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 925, Avenue 3e, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 280 $/m²) 113,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 788, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, Montée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (474 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 58 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Marcotte, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.