Rang PRICE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Valeur estimée

73 900 $

Autre · terrain 118 482,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 900 $

P10 60 300 $P90 360 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

118 482,4 m²

Frontage

—

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

46 200 $

100 %

Terrain 46 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 700 $ +61.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

997179645100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

357461

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

28 700 $

ID provincial

37205997179645100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 630 $

$/m² médian

1 459

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade

Vaut plus que 5 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 200 $

202283 000 $+3 %

202385 600 $+3 %

202488 200 $+3 %

202592 300 $+5 %

202673 900 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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