333 Chemin L'ÎLE-SAINT-ÉLOI EST · Batiscan
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 182,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004934064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
37210004934064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 84 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 433 $ Poids 35 % |
| 2 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 289 $ Poids 28 % |
| 3 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 426 237 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 450 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 679 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +17 849 $ | 701 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Lafontaine, Batiscan 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 637 500 $ (2 994 $/m²) 212,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 678 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.