335 Chemin L'ÎLE-SAINT-ÉLOI EST · Batiscan
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004934207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
37210004934207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 79 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 505 $ Poids 44 % |
| 2 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 923 $ Poids 40 % |
| 3 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 615 460 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 624 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 692 $ Poids 14 % |
| 6 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 127 $ Poids 9 % |
| 7 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 719 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 138 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 415 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 715 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 224 954 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 390 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.