110 Rue 2E · Batiscan
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 215,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005057963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
37210005057963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 90 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 325 m · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, 2e rue, Batiscan 2025-11-05 · 35 m · Vendu 760 000 $ (2 979 $/m²) 255,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −59 287 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 725 453 $ Poids 49 % |
| 3 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 276 m · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 338 $ Poids 49 % |
| 4 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 107 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 465 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 499 790 $ Poids 36 % |
| 5 | 641, rue Principale, Batiscan 2024-07-30 · 542 m · Vendu 480 000 $ (2 138 $/m²) 224,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 163 $ Poids 29 % |
| 6 | 570, rue Principale, Batiscan 2025-05-16 · 362 m · Vendu 419 000 $ (3 177 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 603 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue Lafontaine, Batiscan 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (2 994 $/m²) 212,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 695 766 $ Poids 5 % |
| 8 | 570, rue Principale, Batiscan 2024-06-03 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 071 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.