121 Rue SALLE · Batiscan
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005144315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
37210005144315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 49 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 117 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 315 820 $ Poids 71 % |
| 2 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 143 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 401 813 $ Poids 64 % |
| 3 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 946 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 700 566 $ Poids 50 % |
| 4 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 995 m · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 576 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −20 039 $ | 191 564 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 523 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 543 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 93 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 372 105 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −36 170 $ | 335 419 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 464 $ Poids 24 % |
| 11 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 250 611 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.