700 Rue JÉSUITES · Batiscan
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005144739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37210005144739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 70 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 130 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 326 557 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 93 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 618 $ Poids 51 % |
| 4 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 980 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 726 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −15 029 $ | 196 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 563 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 561 559 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 842 $ Poids 36 % |
| 8 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 110 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 383 005 $ Poids 35 % |
| 9 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −27 127 $ | 343 701 $ Poids 29 % |
| 10 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 814 $ Poids 25 % |
| 11 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 195 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.