65 Rue SALLE · Batiscan
Valeur estimée
243 400 $
Autre · constr. 1977 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 35 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005153463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
37210005153463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 39 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 46 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, rue Principale, Batiscan 2026-06-25 · 292 m · Vendu 355 000 $ (1 609 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, 2e Rue, Batiscan 2026-08-10 · 533 m · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 398 925 $ Poids 61 % |
| 4 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 179 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, 2e rue, Batiscan 2025-11-05 · 644 m · Vendu 760 000 $ (2 979 $/m²) 255,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 339 $ Poids 49 % |
| 6 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 256 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 570, rue Principale, Batiscan 2025-05-16 · 251 m · Vendu 419 000 $ (3 177 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 343 $ Poids 45 % |
| 8 | 461, rue Principale, Batiscan 2025-06-20 · 482 m · Vendu 425 000 $ (2 306 $/m²) 184,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 220 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 415 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 528 348 $ Poids 43 % |
| 10 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 817 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 761 172 $ Poids 42 % |
| 11 | 31-33, rue de La Salle, Batiscan 2025-02-03 · 56 m · Vendu 225 000 $ (1 448 $/m²) 155,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 580 $ Poids 37 % |
| 12 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 732 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.