730 Rue JÉSUITES · Batiscan
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005155285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
37210005155285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 37 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 391 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 901 $ Poids 68 % |
| 2 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 180 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 280 427 $ Poids 27 % |
| 3 | 360, chemin Thiffault, Batiscan 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 54 450 $ (868 $/m²) 62,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 158 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 65 877 $ Poids 21 % |
| 4 | 356, chemin de l'île-Saint-Éloi Est, Batiscan 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 183 $/m²) 67,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 990 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 622 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie −53 691 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 482 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 165 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 337 240 $ Poids 9 % |
| 7 | 404, chemin Couet, Batiscan 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 290 574 $ Poids 7 % |
| 8 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 58 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −53 175 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 360 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 166 328 $ Poids 6 % |
| 10 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 123 $ Poids 3 % |
| 11 | 346, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 804 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 265 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.