130 Rue COUVENT · Batiscan
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005166017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
37210005166017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 50 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 312 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 637 $ Poids 64 % |
| 2 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 144 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 405 290 $ Poids 62 % |
| 3 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 733 m · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 992 m · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −20 039 $ | 193 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 148 $ Poids 46 % |
| 6 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 705 888 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −36 170 $ | 338 652 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 752 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 547 977 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 225 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 302 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 374 909 $ Poids 31 % |
| 11 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 356 205 $ Poids 10 % |
| 12 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 222 204 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.