110 Rue COUVENT · Batiscan
Valeur estimée
226 000 $
Autre · 2 071 $/m² · 109,1 m² · constr. 1968 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 51 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005166462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
37210005166462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 36 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 423 611 $ Poids 49 % |
| 2 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 734 867 $ Poids 47 % |
| 3 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 295 769 $ Poids 45 % |
| 4 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −20 039 $ | 201 117 $ Poids 43 % |
| 5 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 757 $ Poids 40 % |
| 6 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 368 534 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −36 170 $ | 352 154 $ Poids 30 % |
| 9 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 277 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 389 511 $ Poids 23 % |
| 10 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 368 544 $ Poids 15 % |
| 11 | 1157, rue de la Gare, Batiscan 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 327 $/m²) 129,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 149 $ Poids 6 % |
| 12 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 231 291 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.