134 Rang CINQ-MARS · Batiscan
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ -1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005447495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
37210005447495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 40 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 881 m · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 122 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +905 $ | 221 927 $ Poids 27 % |
| 3 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −23 510 $ | 334 006 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 489 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 190 545 $ Poids 8 % |
| 6 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 283 172 $ Poids 6 % |
| 7 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 679 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 317 808 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 374 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 546 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.